Asunnon hallinnointi ja ylläpito

_ Asunnon taitava hallinnointi on yksi asuntosijoittamisen kulmakivistä. Tämä pitää sisällään toimimisen vuokralaisen kanssa sekä asunnon pitämisen tarkoituksenmukaisessa kunnossa. Hallinnoinnilla pidetään huoli siitä siitä, että asunnosta saadaan haluttua vuokratuloa.

Asuntosijoittajan on hyvä ymmärtää ryhtyvänsä vuokranantajaksi, kun hän ostaa sijoitusasunnon ja antaa sen vuokralle. Tämä tarkoittaa sitä, että on opeteltava toimimaan vuokralaisten kanssa ja ymmärrettävä sekä vuokralaisen että vuokranantajan oikeudet ja velvollisuudet. Sijoitusasunnon ideana on saada siitä vuokratuloa, jolloin on hyvin tärkeää ymmärtää, että vuokralainen on asuntosijoittamisen kannalta yksi tärkeimmistä elementeistä. Vuokralainen tekee mahdolliseksi lainarahan käytön. Vuokralaista on syytä ajatella asiakkaana, jonka viihtyvyys ja asumistarpeiden täyttyminen ovat vuokranantajalle tärkeitä seikkoja. Tämä ei tarkoita kaveeraamista vuokralaisen kanssa.

Tehtävämme on pitää asunto vuokrattavuuden kannalta tarkoituksenmukaisessa kunnossa. Asunnon tasovaatimukseen vaikuttavat luonnolliseesti asuinalue, asunnon tyyppi sekä vuokrataso.

Asuntosijoittajan on keskeistä ymmärtää oikea vuokrataso. Ylisuuren vuokran pyytäminen aiheuttaa turhaa vuokralaisten vaihtumista. Kohtuullinen markkinavuokra takaa tilanteen, jossa molemmat osapuolet ovat tyytyväisiä. Tätä on tavoitellaan vuokranantajana. Tässä, kuten muissakin asioissa, ahneus tuppaa kostautumaan.

Jaa tämä sivu:

_       > Asuntosijoittamisen periaate
       > Oikean asunnon hankinta sopivaan hintaan       
       > Tarkoituksenmukainen rahoitus
       > Asunnon hallinnointi ja ylläpito
       > Pienin askelin kohti merkittävää asuntosalkkua
       > Opetusvideot

---