Tarkoituksenmukainen rahoitus
Tarkoituksenmukainen rahoitus tarkoittaa omaan
suunnitelmaan ja omaan talouteen sopivaa rahoitusmuotoa. Jollekin asunnon
ostaminen kokonaan omalla rahalla on oikea vaihtoehto, kun taas joku toinen
kokee lainarahan käytön luontevana ja uusia mahdollisuuksia avaavana valintana.
Lainan sijoitusasunnon ostamiseen voi saada pankista aivan tavallinen työssäkäyvä henkilö. Useimmissa tapauksissa aiempaa sijoituskokemusta tai merkittäviä käteisvaroja ei lainan saamiseen tarvita. Hankittava asunto toimii lainan vakuutena, ja lisäksi tarvitaan joko lisävakuutta tai omarahoitusosuutta. Sopivan rahoituksen suunnittelussa kannattaa käyttää ahkerasti taskulaskinta sekä käydä keskustelemassa asiasta omassa pankissa. Parhaimmillaan asuntosijoittaminen on silloin, kun vuokratulot riittävät kattamaan asunnosta koituvat kustannukset sekä lainan koron ja lyhennyksen. Tällaiset tilanteet ovat mahdollisia silloin, kun asunnon hankinta ja vuokraus osataan hoitaa optimaalisella tavalla. Lainarahan lisääminen yhtälöön nostaa odotettua tuottoa. On kuitenkin muistettava, että lainavipu toimii molempiin suuntiin. Lainaraha on kuin ladattu ase. Se on oikein käytettynä hyödyllistä ja suhteellisen turvallista mutta väärin ja huolimattomasti käsiteltynä erittäin vaarallista. Keskeistä on siis ymmärtää, mitä ollaan tekemässä ja miten asuntosijoitaminen sopii omaan elämään. Maltillinen ja harkittu lainarahan käyttö antaa mukavasti lisäpotkua asuntosijoittamiseen. Jaa tämä sivu:
|
> Asuntosijoittamisen periaate
> Oikean asunnon hankinta sopivaan hintaan > Tarkoituksenmukainen rahoitus > Asunnon hallinnointi ja ylläpito > Pienin askelin kohti merkittävää asuntosalkkua > Opetusvideot |
|
