Pienin askelin kohti merkittävää asuntosalkkua

_Tärkeää on aloittaa pienellä ja opetella toimimaan asuntosijoittajana ja vuokranantajana. Vauhtia voi kiihdyttää, kun kokemusta ehtii kertyä. Asuntojen hintariski pienenee, kun asuntoja hankitaan tasaisesti vuosien kuluessa.

Perheen tavoitteena voi olla esimerkiksi ostaa 10 sijoitusasuntoa ennen eläkkeelle siirtymistä. Nopeasti ajateltuna määrä saattaa tuntua suurelta. Mikäli asuntosijoittaminen aloitetaan riittävän varhain, havaitaan kuitenkin että tavoite on varsin mahdollinen. Mikäli työelämässä viettää 30 - 40 vuotta, riittää kun ostaa yhden hyvän sijoitusasunnon joka kolmas vuosi.  

Mikäli asunnon hinta ei satu olemaan säästössä rahana, apuna voi käyttää pankista saatavaa lainaa. Ostettava asunto käy lainan vakuutena, ja omarahoitusosuutta tai muuta vakuutta tarvitaan useimmiten 25 – 30 prosenttia hankittavan asunnon hinnasta. Sovittamalla laina-ajan sopivaksi vuokra riittää kattamaan sekä huoneiston hoitovastikkeen että lainakorot ja -lyhennykset.

Sijoittamisen tuotto muodostuu sekä asunnon arvon kehityksestä että vuosien varrella saatavista vuokratuloista. Tavoitteena kuitenkin olisi saada ajan myötä asunnot velattomiksi, jotta vuokratuloa voisi käyttää elämisen kulujen kattamiseen.

Jaa tämä sivu:

_       > Asuntosijoittamisen periaate
       > Oikean asunnon hankinta sopivaan hintaan
       > Tarkoituksenmukainen rahoitus
       > Asunnon hallinnointi ja ylläpito
       > Pienin askelin kohti merkittävää asuntosalkkua
       > Opetusvideot

---